PROPUESTA DE LA PLANCHA 1 PARA VILLA DE LOS MILAGROS

Nuestro Lema “Juntos Podemos con la Ayuda de Dios”

CONTINUAR CON LAS ACCIONES DE JUNTAS ANTERIORES QUE HAN SIDO EXITOSAS

Introducción

Estas acciones que le presentamos al Residencial Villa de los Milagros, forman parte de un Plan Estratégico, que se elaboró consultando algunos propietarios y profesionales, tomando en cuenta las necesidades prioritarias que existen en el residencial, no en promesas inalcanzables que desde su formulación sería imposible realizar.

El Plan contempla: introducción, metodología, objetivos y líneas de acción y evaluación mensual de lo ejecutado.

La propuesta contempla acciones a corto, mediano y largo plazo; así como acciones permanentes, que implican una visión de las prioridades del residencial, alcanzable en el tiempo y el espacio. Se pretende además, priorizar la de más urgencias.

Acciones prioritarias:

 

Corto Plazo ( A partir de la Consulta a propietarios e inquilinos)

 

Ø  Elaboración de presupuesto a partir de las acciones propuestas en el Plan estratégico.

Ø  Iluminación del Residencial (Colocación de las bombillas faltantes).

Ø  Instalación de Inversor en la Garita, para mantener luz permanente.

Ø  Colocación de Buzón de Sugerencias en la Garita para agilizar la solución de problemas.

Ø  Eficientizar la limpieza (remozamiento de áreas verdes).

Ø  Colocación de más tanques, donde se recoge la basura (iniciando el proceso de clasificación); así como una campaña de higienización de la zona, debido a que el Ayuntamiento y Medio Ambiente prohibió, tirar basura en la zona donde se tiraba anteriormente.

Ø  Propuestas a los propietarios para eficientizar el cobro (someter a la Asamblea de Propietarios).

Ø  Reforzamiento de la seguridad en el residencial (interna como externa, integrando los residentes).

Ø  Remozar la entrada del residencial, con flores y estética visual diferente.

Ø  Reforestación de zonas del residencial (árboles en el parque, otros).

Ø  Entrega de carnet a  los Delivery que entran al residencial para mayor seguridad.

Ø  Conseguir libros para niños y niñas, con el objetivo de crear espacios de lectura en las diversas manzanas, los fines de semana (se encargará una persona por manzana). Se premiarán los niños y niñas que demuestren mayor nivel de lectura.

Ø  Inicio de la campaña de remozamiento con los residentes (Dona un árbol, para reforestar Villa de los Milagros, se determinará el tipo de planta que se necesita).

 

Mediano plazo

 

Ø  Restauración con cemento de las zonas de las calles, que están destruyéndose.

Ø  Boletín informativo trimestral sobre las acciones realizadas.

Ø  Charlas con especialistas sobre temas de interés para niños y adultos.

Ø  Encuentros recreativos para niños y adultos.

Ø  Promover giras con los niños y niñas a lugares históricos de la ciudad de Santo Domingo, en compañía de varios padres.

Ø  Gestionar útiles deportivos para los jóvenes que practican deportes.

Ø  Iluminación procesual de la zona del parque.

 

Largo Plazo

 

Ø  Creación de Cuenta y RNC del residencial.

Ø  Rectificación de los estatus del Residencial Villa de los Milagros.

Ø  Iniciar el proceso de inscripción de la Junta de Condominio a la Jurisdicción Inmobiliaria, con el objetivo de actuar con personería jurídica, en caso de que se viole lo establecido por la Ley de Condominio.

Ø  Construcción de la oficina de la Junta de Condominio para eficientizar el cobro y darle el trato que se merecen como propietarios.

Ø  Continuar las gestiones para tener luz 24 horas en el residencial.

Ø  Colocación de cámaras en la garita.

Ø  Elevar la pared del residencial en zonas vulnerables.

Ø  Cierre del área del gacebo para su cuidado (celebración de cumpleaños con mayor privacidad), se propondría a la asamblea de propietarios alternativa para el proceso.

Ø  Celebración del día de las madres y de los padres.

Ø  Encuentro festivo en diciembre.

Acciones permanentes

Ø  Comunicación constante con los condómines, escuchando sus propuestas y necesidades.

Ø  Campaña educativa constante, involucrando los residentes.

Ø  Campañas de limpieza e higienización del residencial.

Ø  Ciclo de visitas por manzanas para escuchar sugerencias.

Ø  Programa de recaudación (formularios para realizar acuerdos de pago).

Ø  Comunicación de felicitación a residentes que se mantienen al día en el pago.

Ø  Reconocimiento a los edificios que se mantengan al día en el pago.

Ø  Letreros con mensajes educativos en el residencial.

Ø  Campaña de prioridad de gastos, para propiciar el ahorro.

Ø  Gestionar ayuda profesional a niños, niñas  y adultos que lo necesiten.

Ø  Formularios permanentes para depositar sugerencias en el buzón.

 

Nota: Mensualmente se enviará a los propietarios una relación de las acciones realizadas, en base a lo propuesto y planificado.

 

 

Javier Elena Morales                                                               Elvis de la Cruz

Presidente                                                                                   Vicepresidente